Разработка и экспертиза договора аренды

По договору аренды имущество одного лица передается другому лицу на определенный период времени за плату. Передача объекта договора возможна во временное владение и пользование или только во временное пользование.

Арендатор обязан уплачивать арендную плату и использовать имущество согласно назначению, указанному в договоре.

Договор аренды в бизнесе оформляется на:

• нежилое помещение
• оборудование
• транспортное средство
• предметы, не теряющие исходные качества в процессе использования

Специалисты компании предусматривают в договоре все важные условия:

1. Объект аренды — обязательно проверяем, если у арендодателя право им распоряжаться, и указываем назначение объекта.
2. Стоимость — в том числе возможность арендных каникул, право повышения платы и что мы считаем сроком оплаты: момент отправки денег или момент поступления.
3. Права и обязанности сторон по договору — прописываем максимально прозрачно и объясняем, что это значит. Например, условия допуска в помещение или механизм расторжения договора в одностороннем порядке.
4. Сроки — если не прописать конкретные даты, договор считается бессрочным. В этом случае арендодатель может в одностороннем порядке его расторгнуть, достаточно известить за 3 месяца.
5. Ответственность сторон — штрафы, неустойки и пени за несоблюдение условия договора.
6. Порядок урегулирования конфликтов — стандартно прописывается, что решать споры начинают в досудебном порядке. Дополнительно обращаем внимание, в каком суде стороны будут договариваться, если мирно не получилось.
7. Порядок расторжения — например, фиксируем преимущественное право на продление аренды. Если арендодатель расторгает договор в одностороннем порядке, прописываем максимально большие сроки извещения. Например, не стандартные 3 месяца, а 5 или 6.

Мы помогаем избежать правовых трудностей при заключении или расторжении договора аренды.

В стоимость услуги входит:

Когда бизнесу обязательно нужна помощь юриста?

1. Когда нужно разработать нетипичный договор

   Например, аренда с правом последующего выкупа или возможностью сдавать объект договора в субаренду. Шаблоны из интернета не учитывают интересы конкретного бизнеса и не страхуют от юридических и финансовых рисков.

2. Когда сделка требует крупных вложений и нужно максимально все проверить

   Мы проверим право собственности на объект аренды и наличие обременений, найдем подводные камни и дадим профессиональный совет, как оформить сделку без правовых рисков. И стоит ли ее вообще оформлять.

3. Когда что-то пошло не так и назревает конфликт

   Подключимся на любом этапе и поможем решить проблемы на досудебной стадии. Если нужно, сопровождаем на переговорах, находим компромиссное решение, которое подходит обеим сторонам, и фиксируем договоренности.

Что будет, если заключить договор аренды без юриста?

1. Уйдет намного больше времени и денег на оформление

   На регистрационные действия — например, если в документах найдут ошибки, в регистрации сделки по аренде недвижимости откажут. А пошлину придется платить заново.

2. Условия аренды окажутся невыгодными

   Если пойти на поводу у контрагента и не отстоять свои интересы, можно заключить невыгодный договор. Например, без возможности расторжения в одностороннем внесудебном порядке.

3. Недоразумения и конфликты, потому что стороны неправильно поняли условия сделки

   В договоре аренды крайне важно максимально конкретно и прозрачно прописать детали и формулировки. Так и арендатор, и арендодатель будут четко понимать, кто на что имеет право и на каких условиях.

Компания URVISTA возвращает деньги, в том числе и за дополнительные расходы, при отсутствии результата по итогу работы

Смело даем финансовые гарантии, потому что уверены в успехе:

• разрабатываем договоры аренды под конкретную задачу максимально быстро, от 3-х рабочих дней
• у нас более 50 юристов в штате
• входим в топ-50 юридических компаний страны
• работаем с 2005 года как в офисе, так и онлайн
• решили 5000+ похожих кейсов
• нам доверяют: 5000+ новых клиентов каждый год
• за каждым клиентом закреплен персональный менеджер, который оповещает обо всех этапах работы