Согласно ГК РФ состав учредителей в ТСН поменять нельзя, поскольку после государственной регистрации ТСН находится в управлении Общего собрания членов как высшего органа управления. Состав же Общего собрания членов можно изменить на основании заявлений о принятии / выходе членов Общего собрания.
Создавать, и объединятся в ТСН, могут согласно ГК РФ только собственники недвижимого имущества, например, многоквартирных жилых домов, либо земельных участков. При этом таковыми могут быть как физические лица, так и юридические лица, в том числе иностранные, владеющие собственностью, которое находится в управлении ТСН.