Согласно Гражданскому кодексу ТСН это объединение собственников, какого-либо недвижимого имущества, соответственно учредителями ТСН могут быть не менее 2-х физических либо юридических лиц.
Размер обязательных платежей и взносов членов ТСН может устанавливать только высший орган управления ТСН - Общее собрание членов ТСН. Данный вопрос относится к исключительной компетенции Общего собрания членов и не может быть передан каким-либо иным органам управления ТСН.
ТСН относится к числу некоммерческих корпоративных организаций, так же как Ассоциации и Союзы, но регистрируется ТСН не в Минюсте, а напрямую налоговым органом. Документы для государственной регистрации ТСН необходимо подавать в регистрирующий налоговый орган по адресу места нахождения руководителя ТСН.